租屋「履約存證」計劃

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國內首創全程租屋「履約存證」機制，為目前租賃住宅服務市場交易唯一控管真實的保證。台灣代管擔保租屋品質，並委由建經公司執行信託控管租押金的安全分流，並將歷程記錄導入不可竄改的存證金流。房東客毋須擔心糾紛詐騙，也可杜絕金錢匯出與收取的風險。

信託管理須知

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為求不動產租賃契約有效管理，保障承租方、出租方及物業管理方，建築經理股份有限公司提供專業信託專戶，控管租屋流程中承租方所提供之租金及租押金(以下合稱資金)，並依富盟物業所提供之資金分算表，完成控管資金分流，避免承租方匯出資金之風險暨保障出租方收取資金之權益，解決物業管理業者同時掌握不動產管理及資金管理之利益衝突，並提升其服務內容。富盟物業與建經公司合作推出「租賃資金委任管理」服務，由承租方將租賃資金直接存入建經公司所開設之信託專戶，經富盟物業依「租賃物業管理契約書」約定每期結算費用後，交付建經公司為憑出款，節省出租方收款後逐筆分匯之勞煩，且相關手續費皆由富盟物業負擔。

服務計劃申請

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同意書：消費者如欲使用本計劃，建議租客雙方採用台灣代管(含加盟店)所提供的租屋「租賃資金委託管理」文書，確保雙方權利。包租約：租服業者使用本計劃前須完成信託專戶申請作業及配合使用含「租押資金信託同意書」條款的包管契約。台灣代管平台經受理申請後，造冊通知建經公司審閱並與業者簽訂契約，便於開始進行信託機制。

參與的好處

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1.微型業者可免去向銀行申辦信託專戶的困擾
2.消費者透過信託機制，可杜絕託管變「拖款」
3.分流資金帳目歷程及時遠端查閱避免糾紛
4.平台拒絕不肖人士假專戶、假房東、假屋況等真詐騙
5.依據東客、業者三方最終協議執行押金返還，杜絕球員兼裁判的亂象
6.利用存證功能中的交易過程、時間序及不可竄改的機制來達到糾紛後快速仲裁的效果